Blog
Zelené bývanie už nie je len trend, ale nevyhnutnosť. Pobrežné regióny Španielska čoraz viac kladú dôraz na udržateľnosť, najmä pri novostavbách a rekonštrukciách.
Pobrežné regióny Španielska sú známe nielen krásnym počasím, ale aj bohatým kultúrnym životom. Festivaly tu hýria farbami, hudbou, históriou a tradíciami. Ak milujete miestne oslavy, tieto regióny vás určite nesklamú.
Ceny energií, ako je elektrina, plyn a voda, sa môžu líšiť v závislosti od vášho spotrebiteľského zvyku a konkrétnej oblasti. Všeobecne sú ceny energie v Španielsku vyššie ako v niektorých iných európskych krajinách, ale na pobreží sa náklady dajú stále považovať za primerané.
Španielska gastronómia je neoddeliteľnou súčasťou kultúry krajiny a každá oblasť má svoje jedinečné špeciality. Na pobreží Španielska nájdete množstvo vynikajúcich jedál, ktoré odrážajú bohatú históriu, tradície a rozmanitosť miestnych surovín.
Španielske pobrežie je známe svojimi krásnymi plážami, ktoré sú ideálne pre relax, vodné športy alebo len na užívanie si slnka. Každý región má svoje jedinečné kúzlo a ponúka niečo iné.
Španielske pobrežie ponúka rôzne klimatické podmienky, ktoré sa líšia v závislosti od regiónu. Počasie na Costa Brava, Costa Blanca, Costa Cálida a Costa del Sol je príjemné, ale každý z týchto regiónov má svoje špecifické charakteristiky.
Čo všetko rieši „Administrador de Finca“ a čo nie, ako funguje „comunidad“ – mesačné poplatky a pravidlá, najčastejšie chyby nových majiteľov nehnuteľností v Španielsku, poistenie nehnuteľnosti – na čo si dať pozor, čo robiť pri škodách (napr. záplavy, únik vody atď.), vlastníctvo nehnuteľnosti v Španielsku: Registrácia, dane a právne kroky po kúpe, IBI – každoročná daň z nehnuteľnosti, basura – daň za odpad, ako si zariadiť trvalý pobyt (residencia) ,...
Ak vlastníte nehnuteľnosť v Španielsku a nežijete tam celoročne, dobrý správca je kľúčom k pokoju. Či už ide o turistický prenájom, alebo len starostlivosť o prázdnu nehnuteľnosť počas vašej neprítomnosti, spoľahlivý človek alebo firma vám môže ušetriť veľa stresu, peňazí a času.
Ak chcete, aby vaša nehnuteľnosť v Španielsku vynikla na Airbnb alebo Booking.com, nestačí len krásna lokalita. Rozhoduje prvý dojem, fotky a pocit, ktorý v hosťovi zanechá pri príchode. Tu je zoznam praktických, osvedčených tipov, ktoré zvyšujú obsadenosť aj hodnotenie.
Ak vlastníte nehnuteľnosť v Španielsku a prenajímate ju, aj ako nešpanielsky rezident, máte daňovú povinnosť. Mnoho ľudí to zistí až pri pokute alebo spätnom zúčtovaní. Aby ste sa tomu vyhli, tu je prehľad toho najdôležitejšieho.
Turistický prenájom nehnuteľnosti sa stáva čoraz obľúbenejším spôsobom, ako generovať príjem. Avšak pred tým, než sa rozhodnete ponúkať svoju nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom, musíte mať prehľad o platnej legislatíve, ktorá sa na tento typ prenájmu vzťahuje, aby ste predišli právnym problémom. V každej krajine, a v Španielsku najmä, platia rôzne pravidlá, ktoré je potrebné dodržiavať.
